物业合同自查工作报告怎么写 物业合同自查工作报告 物业合同自查工作报告

物业合同自查职业报告

为了确保物业合同的有效性和合规性,进步物业管理水平，维护业++益，本物业公司根据相关法律法规和公司内部管理规定，对现有物业合同进行了全面自查，现将自查情况报告如下：

自查范围

本次自查范围为公司所有在有效期内的物业合同,包括住宅小区、商业物业、办公楼等各个项目。

1. 合同主体资格：核实合同双方主体资格是否合法、有效，包括物业公司及业主的身份证明、资质证书等。检查合同条款是否完整、明确，是否存在争议条款，如收费标准、服务范围、维修责任等。

2. 合同签订程序：核实合同签订程序是否符合法律规定，是否经过双方协商一致。

3. 合同履行情况：检查合同履行经过中是否存在违约行为，如逾期交费、服务质量不达标等。

4. 合同变更和解除：审查合同变更和解除是否符合法律规定，是否经过双方协商一致。

自查结局

1. 合同主体资格：经核实，合同双方主体资格合法、有效。合同条款完整、明确，未发现争议条款。

2. 合同签订程序：合同签订程序符合法律规定，双方协商一致。

3. 合同履行情况：在自查经过中，发现部分项目存在逾期交费、服务质量不达标等难题，已及时与业主沟通，要求整改。

4. 合同变更和解除：合同变更和解除均符合法律规定，双方协商一致。

整改措施

1. 对存在逾期交费、服务质量不达标的项目，要求物业公司加强管理，进步服务质量，确保业++益。

2. 对合同签订程序不符合规定的项目,要求物业公司严格按照法律规定进行整改。

3. 对合同履行经过中出现的违约行为,要求物业公司及时与业主沟通，协商解决。

通过本次物业合同自查,公司对现有合同管理情况有了更全面的了解，对存在的难题进行了及时整改，今后，公司将进一步加强合同管理，进步物业管理水平，为业主提供优质服务。